2021年1月1日，《中华人民共和国民法典》正式施行。作为新中国第一部以法典命名的法律，这部“社会生活的百科全书”与我们的生活息息相关、密不可分。

　　关于民法典，你了解多少？让我们看看“小开fa典说”是怎么解读的吧。

　　案情简介

老李将房屋出租给小刘，约定租期一年。但小刘住了三个月就要退租，并从房子里搬了出去，将钥匙还给了老李。老李认为自己还没同意提前解约，小刘就算搬走了也不算数，坚持等到一年租期满了才去收房。那么，老李可以要求小刘支付搬走后的全部租金吗？

　　法官说法

江宁开发区法院民一庭副庭长 樊琴亚

　　《中华人民共和国民法典》第五百九十一条规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。

　　本案中，在小刘明确表示不再租房，已经从房子里搬出去、交还钥匙且要求老李收房的情况下，双方房屋租赁合同无法继续履行，老李应当在合理的期限内收回房屋。小刘提前解约固然应当承担违约责任，但老李迟迟不收房的行为放任了房屋空置损失的扩大，应该自行承担扩大的租金损失。

　　法条链接

　　《中华人民共和国民法典》第五百九十一条  当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。